«В целом, 2011 год продолжает положительную динамику поглощения складских площадей московского региона с начала кризиса. Объем сделок на рынке по итогам 1 полугодия достиг 520 тыс.кв.м. (аналогичный показатель 1 полугодия 2010 года – 380 тыс.кв.м.). Всего, по нашим оценкам, в 2011 году может быть арендовано и куплено для собственных нужд более 850 тыс.кв.м. (в 2010 году – 780 тыс.кв.м.)», - говорит Ольга Ясько, региональный директор по аналитике и исследованию рынков Knight Frank Russia&CIS.
Аналитики отмечают, что высокий объем сделок в 1-ом полугодии является результатом возобновления планов развития ретейлеров и дистрибьюторов, и, как следствие 3pl-операторов.
Крупнейшей сделкой 2-ого квартала в Московском регионе стала аренда X5 Retail Group более 75 тыс.кв.м. складских площадей в логопарке класса А «Ногинск – Восточный» компании Raven Russia. Консультанты Knight Frank закрыли одну из крупнейших на рынке сделок в формате buit-to-suit в логопарке «ПНК-Внуково» – около 50 тыс.кв.м.
Во 2-ом полугодии активность арендаторов сохранится, однако дефицит нового предложения, а также возросшие ставки аренды будут являться сдерживающими факторами для дальнейшего роста темпов поглощения складских площадей, прогнозируют эксперты Knight Frank.
Исследования рынка
Во 2 квартале зафиксирован максимальный объем поглощения складских площадей
Во 2-ом квартале 2011 года в Московском регионе зафиксирован максимальный с 2007 года квартальный объем поглощения качественных складских площадей: с марта по июнь было арендовано и куплено около 360 тыс.кв.м., из них к классу А относится более 300 тыс.кв.м., к классу В – почти 60 тыс.кв.м., говорится в исследовании компании Knight Frank.
15.07.2011
3468
Коментарии (0)
Чтобы ответить войдите
