Эксперты: Строительная активность на офисном рынке Петербурга остается стабильной

За последние 5 лет в Петербурге было построено и введено в эксплуатацию 1 933 024 кв. м административных и офисных площадей.
3908

Наибольший прирост новых офисных площадей наблюдался в докризисном 2008 г. – 543 643 кв. м (28,1% общего объема ввода). Затем девелоперская активность начала снижаться и достигла своего минимума в 2010 г., когда было введено 271 158 кв. м (14%) офисных и административных площадей. В минувшем 2012 г. этот показатель составил 349 321 кв. м (18,1%). Однако стоит отметить, что в отличие от 2008-2010 гг., когда основной прирост приходился на БЦ, площади которых поступали на открытый рынок, за последние 2 года значительную долю рынка заняли объекты, построенные или реконструированные для собственных нужд их владельцев.

Лидером ввода в 2008-2012 гг. стал Московский район, в котором было построено 401 147 кв. м (20,8% от общего объема) административно-офисных площадей. Вторую позицию занимает Приморский район с 239 559 кв. м (12,4%).

Далее следуют Василеостровский (201 717 кв. м) и Красногвардейский (192 850 кв. м) районы – 10,4% и 10% соответственно. Наименьший интерес у девелоперов офисной недвижимости вызывают Красносельский, Пушкинский, Колпинский, Курортный и Кронштадтский районы. 

Учитывая динамику ввода административно-офисных площадей в 2008-2012 гг. можно прогнозировать, что строительная активность на рынке офисной недвижимости будет возрастать. Так, в 2013 г. ожидается ввод в эксплуатацию не менее 350 тыс. кв. м новых административных и офисных площадей, в 2014 г. – еще столько же. Среди наиболее крупных объектов, строительство которых завершится в этом году, БЦ  Leader Tower на Ленинском проспекте и первая очередь комплекса «Невская ратуша» в Дегтярном переулке. В будущем году компания STEP окончит возведение офиса для «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт» на Аптекарской набережной.


Коментарии (0)


Поделиться

Материалы по теме

не указано

Эксперты: Аренда в офисах класса С подорожала на 9%

Наиболее бюджетные офисы расположены в районе станции метро «Автозаводская».
30.01
Игроки рынка

Офис «Газпрома» в Минске может потеснить автовокзал

Строительство офиса ОАО «Газпром» в Минске может потребовать сноса одного из трех городских автовокзалов, сообщил министр архитектуры и строительства Белоруссии Анатолий Ничкасов на пресс-конференции в среду в Минске.
30.01
Исследования рынка

Объем ввода офисов в Москве достиг минимального уровня за десять лет

Объем строительства офисных площадей за 2012 г. достиг 567 тыс. кв. м, снизившись на 33% по сравнению с 2011 г, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle.


24.01
25471

журнал CRE 3 (437)

Март, 2024
Стратегическим партнером журнала в 2024 году является компания PIONEER Вышел из печати мартовский выпуск журнала (№3, 2024). Соредактором CRE в этот раз стал Алексей Мирошников, генеральный директор компании PIONEER. ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ: Летучка Алексей Мирошников: «ЗАДАВАТЬ ТОН ПРОДОЛЖАТ СИСТЕМНЫЕ СТОЛИЧНЫЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ»   Склады и логистика МЕДВЕЖИЙ УГОЛ Объем сделок на рынке складской недвижимости сравнялся с московским   Инвестиции ЗАКРЫТЫЙ ПОКАЗ ЗПИФы установили историчес...

подпишись НА эксклюзивные новости cre