CMWP: Инвестиции в коммерческую недвижимость за 1 полугодие выросли на 100%

Объем инвестиций за первое полугодие текущего года превышает аналогичный результат 2020-2021 гг. на 100% – именно этот объём приходится на сделки, связанные с уходом международных инвесторов из России, следует из отчета #Marketbeat, который подготовили аналитики Commonwealth Partnership (CMWP).
952
Изображение взято из источника: CMWP
Сумма сделок по покупке объектов коммерческой недвижимости России по итогам 1 полугодия 2023 года составила 207 млрд руб. При подсчете аналитики учитывали только инвестиции в объекты коммерческой недвижимости без учёта сделок с земельными участками и сделок приобретения компаний (например, покупку «Интеко» компанией «Sminex» и сделку между «МИЦ» и «Самолет»).
 
«Сохранение рыночной активности на уровне предыдущих лет – позитивный сигнал для рынка. Результат первых шести месяцев текущего года предполагает, что наш предыдущий прогноз (300 млрд руб.) будет выполнен досрочно, по итогам года сумма инвестиций в коммерческую недвижимость может достичь 350-400 млрд руб. При этом, несмотря на в целом успешное прохождение рынком недвижимости периода турбулентности прошлого года и стабилизации всех ключевых индикаторов, повышение ключевой ставки на прошедшем заседании ЦБ и потенциальный дальнейший рост показателя будет сдерживать компрессию ставок капитализации», - прокомментировал Алан Балоев, партнер и руководитель департамента рынков капитала CMWP.

В структуре инвестиций порядка 71% приходится на сделки по продаже торговых центров. К знаковой сделке с ТЦ Метрополис в прошлом квартале добавилась ещё одна крупная продажа в Москве – ТЦ Columbus, также в начале года прошло несколько сделок с региональными торговыми центрами.


иГРОКИ РЫНКА

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Балоев Алан

Консалтинг и брокеридж

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Материалы по теме

Источник: CRE
Исследования рынка

Nikoliers: Инвестиции в коммерческую недвижимость России в первой половине 2023 года побили пятилетний рекорд

По данным консалтинговой компании Nikoliers, в первом полугодии 2023 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России стал рекордным за последние пять лет и составил $3 149 млн, или 242 млрд руб. Наибольшим спросом пользуются активы иностранных компаний, которые объявили об уходе с российского рынка. Однако, объем предложения постепенно сужается – многие иностранные владельцы уже продали свои бизнесы или находятся на высокой стадии переговоров.
03.07
Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка

IBC Real Estate: Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2023 году может составить 580-600 млрд рублей

Объем инвестиций в недвижимость России во 2 квартале 2023 года вырос в 3 раза по сравнению с аналогичным показателем 2022 года и составил 219,5 млрд руб. Более половины от общего объема сделок сформировано торговым сегментом.
28.06
Источник: NF Group
Исследования рынка

NF Group: Рекорд по инвестициям за полугодие уже есть, будет ли годовой рекорд?

Согласно предварительным данным консалтинговой компании NF Group, объем инвестиций в недвижимость России в I полугодии 2023 года составил более 291 млрд руб., что является рекордным значением и на 53% превышает результат первого полугодия прошлого года. Лидером по объему привлеченных средств стала торговая недвижимость, доля которой составила 45%. В топ-3 также оказалась гостиничная (14% от общего объема инвестиций) и офисная недвижимость (13% от общего объема инвестиций). В целом по итогам года в недвижимость России может быть вложено 500-600 млрд руб., что станет абсолютным рекордом за всю историю наблюдений.
20.06

журнал CRE 4 (438)

Апрель
Вышел из печати CRE № 4 (438). Ознакомиться с ним можно ЗДЕСЬ   Читайте в номере:   CRE Moscow AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ Спецвыпуск о номинантах премии   Девелопмент OFFprICE В 2024-м офисы на продажу останутся одним из двигателей рынка   Тема номера ЛЁГКОЙ ПОСТУПЬЮ В 2024 году объем light industrial только в Москве может достичь 1,2-1,3млн кв.м   Тенденции СТРАННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ Многие ТРЦ ждет «суровый американский сценарий» – редевелопмент со строительством ...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (6-12 мая)

Новый фудхолл в Петербурге, складские сделки двух столиц, распродажа наследия Интеко, торги по БЦ «Легион I», экспансия Rostic's и «Шоколадницы», а также новые витрины для ЦДМ - в нашей традиционной подборке.
12.05
Источник: ХСА
Сделка

В Industrial City Есипово сдали блок на 1350 кв. м

Новым резидентом стала транспортно-экспедиционная компания Barrus Projects. Консультант сделки - CORE.XP.
08.05
Источник: ХСА
Переговоры

Китайцев зовут в подмосковный Light Industrial

Делегация Мининвеста провела встречи с промышленными компаниями из КНР. Участие в них приняли представители Холдинга «Строительный альянс» (ХСА).
08.05
Источник: Desport
Открытие

В ТРК «Лето» открывается Desport

Прееемник французского Decathlon займет в торговом комплексе около 3,4 тыс. кв. м. Магазин станет пятым для сети в Петербурге.
08.05
Источник: LCM Consulting
Открытие

«Чижик» открылся в саранском ТК Макс

Дискаунтер занял помещение площадью 400 кв. м на первом этаже здания Макс.Дисконт.
 
08.05
Источник: CRE
Сделка

Ozon получит около 150 тыс. кв. м складов в Нижнем Новгороде

Комплекс построит девелопер МБМ. Инвестором выступит компания Central Properties. Консультант сделки - NF Group.
13.05
Источник: NF Group
Открытие

Иркутский ТРК «Модный Квартал» ждут обновления

C начала 2024 года в ТРК уже отрылись магазины Lamoda Sport и Love Republic, ресторан Torro Grill и фитнес-клуб DDX Fitness. До конца текущего года ожидается запуск еще пяти магазинов – «Стокманн», BORK, IDOL, Putin team Russia и Natura Siberica, а также обновленного кинотеатра и ресторана «Вкусно — и точка». Управлением ТРК занимается NF Property Management.
13.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre