Игроки рынка

O1 Properties выкупит бизнес WeWork в России

В сделку войдут права аренды четырех площадок на 18 000 кв. м в Москве и операционный бизнес сети коворкингов.

22.01.2024

1048

Американская сеть коворкингов WeWork покидает Россию, сообщают Ведомости.

Сейчас WeWork представлена на российском рынке четырьмя площадками в Москве: в БЦ «Белая площадь», «Красная Роза», «Аркус III» и торговой галерее «Большая Якиманка, 26». Совокупная площадь арендованных помещений составляет порядка 18 000 кв. м (около 3 000 рабочих мест).

По информации издания, бизнес сети выкупит инвестиционная компания O1 Properties. Сделка потребует одобрения Правительственной комиссии, что подразумевает значительный дисконт.

Коментарии (0)

Чтобы ответить войдите

Материалы по теме

Источник: Space 1

Экспертный анализ

Сервисная служба

На фоне отъезда из России части резидентов, спада платежеспособности – у арендаторов из среднего и малого бизнеса, и переездов снимающих крупные блоки компаний в освободившиеся после иностранных игроков «классические» объекты, высокое качество клиентского опыта становится основным конкурентным преимуществом коворкингов и гибких офисов. Выиграют только самые клиентоориентированные, с «сервисом на кончиках пальцев» игроки, убеждены эксперты. Однако всё осложняется кадровым голодом, инфляцией и последствиями санкций.

Текст: Евгений Арсенин. Журнал CRE

19.01

Источник: CRE

Власть

ФНС хочет обанкротить «Белую площадь»

У налоговиков возникли претензии к структуре, на балансе которой находится офисный комплекс.

19.01

Источник: Space 1

Игроки рынка

Space 1 подвела итоги 2023 года

Сеть сервисных офисов заключила новые контракты общей площадью 5 000 кв. м. На начало 2024 года в объектах Space 1 уровень вакансии не превышает 2%.

18.01

Комментарии экспертов

Виктор Козин, первый вице-президент, управляющий партнер Becar Asset Management, о выкупе российского бизнеса WeWork компанией O1 Properties

Сделка по покупке WeWork, откровенно говоря, не стала неожиданностью. Игроки западного, а в случае с WeWork американского, рынка постепенно уходят, теряя интерес к России как к источнику заработка. Но, с другой стороны, тот факт, что крупные игроки, включая O1 Properties, покупают коворкинговый бизнес, свидетельствует о том, что формат коворкингов в России и сейчас востребован, и будет востребован в будущем.

Недавние исследования, которые провели эксперты нашей сети коворкингов GrowUp, показали, что сегмент вернулся на допандемийный уровень заполняемости. Показатель приблизился к 81%, что стало рекордом за последние 3 года. В этом свете сделка О1 выглядит очень выгодной, тем более что пространства потребуют минимальных вложений в ремонт.

Конечно, нельзя не вспомнить, что рынку коворкингов сильно поспособствовала ситуация с так называемым «черным лебедем» несколько лет назад. Я говорю о пандемии и вызванном ею решении многих компаний отправить своих сотрудников на удалёнку. Именно в тот момент был массовый всплеск спроса на удаленных работников и на гибкие рабочие пространства. Ведь многие стали перебираться из штатных офисов в коворкинги рядом с домом.

После завершения пандемии многие компании не стали (или не смогли) возвращать своих сотрудников к прежнему формату, а предпочли гибридный график, который еще и помог сэкономить на штатном офисе. Со временем таких компаний стало больше.

В ближайшей перспективе, я думаю, будет нарастать спрос на кастомизированные гибкие пространства, которые создаются под конкретный запрос конкретного арендатора. Решить такую задачу в коворкингах куда проще, чем в классических офисах.

93473

журнал CRE 4 (438)

Апрель

Вышел из печати CRE № 4 (438). Ознакомиться с ним можно ЗДЕСЬ Читайте в номере: CRE Moscow AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ Спецвыпуск о номинантах премии Девелопмент OFFprICE В 2024-м офисы на продажу останутся одним из двигателей рынка Тема номера ЛЁГКОЙ ПОСТУПЬЮ В 2024 году объем light industrial только в Москве может достичь 1,2-1,3млн кв.м Тенденции СТРАННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ Многие ТРЦ ждет «суровый американский сценарий» – редевелопмент со строительством ...