К концу сентября 2023 года на Невском проспекте доля свободного предложения в стрит-ретейле составила 6,2%. Аналогичный показатель вакантности мы наблюдали в допандемийный 2019 год, что является минимальным значением за последние семь лет наблюдений и в два раза ниже пиковых значений 2021 года. Прогнозируется, что к концу 2023 года показатель вакантности сохранится в пределах 5–7%, учитывая неизменно высокий спрос на торговые помещения Невского проспекта со стороны арендаторов.
Основные изменения на Невском проспекте происходят за счет ротации кафе и ресторанов. В структуре открытий с начала 2023 года 44% приходится на заведения общественного питания. С января здесь открылось 20 новых кафе и ресторанов, а закрылось 12 заведений.
Летом 2023 года открылись несколько гастрономических мест: грузинское бистро «МамаРада» на Невском пр., д. 47, а также «Столовая №1» и ресторан «Большой Грузинский», расположившиеся на двух разных этажах бывшего культурно-кулинарного проекта «Библиотека вкусов». В начале года состоялось первое открытие стрит-фуда VLAVAШЕ (Невский пр., д. 10), а уже сейчас анонсировано открытие еще двух заведений этой же сети на Невском пр., д. 27 и Невском пр., д. 63. На месте бывшего Stars Coffee (Невский пр., д. 55) скоро появится «Шоколадница». Среди закрытий стоит отметить кафе «Дачники» на Невском пр., д. 20 и ресторан Parmigiano на Невском пр., д. 55.
Именно на основной части Невского проспекта – от Адмиралтейства до площади Восстания – во второй половине лета отмечалось рекордное число открытий заведений общественного питания. В целом, только в III квартале здесь анонсировано и открыто 10 кафе и ресторанов, что в пять раз превышает показатель аналогичного периода прошлого года и в целом является рекордным квартальным показателем за последний год.
На Старо-Невском проспекте значительных изменений в составе арендаторов пока не наблюдается. Но уже больше года несколько магазинов премиального сегмента остаются временно закрытыми: Brunello Cucinelli, BVLGARI, DIOR, Louis Vuitton, Comme des Garcons, Chanel, Fendi. За последний квартал к ним добавился магазин часов BREITLING. А другой часовой магазин, Omega, освободил помещение.
Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости NF Group: «Невский проспект возвращает себе статус самой востребованной торговой улицы в городе. По нашим прогнозам, доля вакантных площадей здесь будет сокращаться, в самом позитивном сценарии до 5% к концу года. Рост туристического трафика, отложенный спрос и уход международных брендов стимулируют основной торговый коридор к восстановлению после трехлетнего затишья».
Основные изменения на Невском проспекте происходят за счет ротации кафе и ресторанов. В структуре открытий с начала 2023 года 44% приходится на заведения общественного питания. С января здесь открылось 20 новых кафе и ресторанов, а закрылось 12 заведений.
Летом 2023 года открылись несколько гастрономических мест: грузинское бистро «МамаРада» на Невском пр., д. 47, а также «Столовая №1» и ресторан «Большой Грузинский», расположившиеся на двух разных этажах бывшего культурно-кулинарного проекта «Библиотека вкусов». В начале года состоялось первое открытие стрит-фуда VLAVAШЕ (Невский пр., д. 10), а уже сейчас анонсировано открытие еще двух заведений этой же сети на Невском пр., д. 27 и Невском пр., д. 63. На месте бывшего Stars Coffee (Невский пр., д. 55) скоро появится «Шоколадница». Среди закрытий стоит отметить кафе «Дачники» на Невском пр., д. 20 и ресторан Parmigiano на Невском пр., д. 55.
Именно на основной части Невского проспекта – от Адмиралтейства до площади Восстания – во второй половине лета отмечалось рекордное число открытий заведений общественного питания. В целом, только в III квартале здесь анонсировано и открыто 10 кафе и ресторанов, что в пять раз превышает показатель аналогичного периода прошлого года и в целом является рекордным квартальным показателем за последний год.
На Старо-Невском проспекте значительных изменений в составе арендаторов пока не наблюдается. Но уже больше года несколько магазинов премиального сегмента остаются временно закрытыми: Brunello Cucinelli, BVLGARI, DIOR, Louis Vuitton, Comme des Garcons, Chanel, Fendi. За последний квартал к ним добавился магазин часов BREITLING. А другой часовой магазин, Omega, освободил помещение.
Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости NF Group: «Невский проспект возвращает себе статус самой востребованной торговой улицы в городе. По нашим прогнозам, доля вакантных площадей здесь будет сокращаться, в самом позитивном сценарии до 5% к концу года. Рост туристического трафика, отложенный спрос и уход международных брендов стимулируют основной торговый коридор к восстановлению после трехлетнего затишья».
